เช็ก 5 อันดับ 'ราคาที่ดิน' ติดแนวรถไฟฟ้า สายไหนแพงสุด?
เปิด “ราคาที่ดิน” ในเมืองเขตชั้นใน กับบริเวณที่ดินที่ติดเส้นทางรถไฟฟ้า ทั้ง MRT-BTS ที่ปรับพุ่งกว่า 500 จุด โดยเฉพาะรถไฟฟ้าสีน้ำเงิน-สีแดง-สีทอง และสีส้ม ได้แก่ เขตสาทร พญาไท และดินแดง
นักเก็งกำไรที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ รู้สึกสดชื่นขึ้นทันที กับดัชนี “ราคาที่ดิน” ล่าสุด ที่ปรับพุ่งขึ้นอย่างมาก รวมถึงผู้ที่อยู่อาศัยในพื้นที่ สำหรับผู้ที่กำลังหาที่อยู่อาศัย ก็สามารถใช้เพื่อเป็นข้อมูลหนึ่งในการตัดสินใจ หากจะเล็งซื้อในพื้นที่ที่พอมีกำลังทรัพย์รับได้ รวมถึงอาศัยปัจจัยอื่นๆ ประกอบกันเพื่อรับกับอนาคตของอสังหา
TOPPIC Time ขอนำเสนอตอนที่ 2 ซึ่งเป็นฐานข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) ในช่วงไตรมาส 2 ของปี 2567 โดยจะโฟกัส ราคาที่ดิน บริเวณที่ติดกับเส้นทางรถไฟฟ้า หรือรถไฟฟ้าผ่าน ตามรถไฟฟ้าสีต่าง ๆ ทั่วเมือง
เปิดปัจจัยเสริมทำให้ “ราคาที่ดิน” พุ่งกระฉูด
– การขยายตัวของเมือง การพัฒนาขยายตัวของโครงการระบบถนนทางหลวงและทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง โครงการขนส่งมวลชนระบบรางทั้งเส้นทางใหม่และส่วนต่อขยาย (เส้นทางรถไฟฟ้า)
– “ราคาที่ดิน” บริเวณชานเมือง ยังคงมีราคาไม่สูงมากนัก และผู้ประกอบการสามารถพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ ที่สอดคล้องกับความสามารถในการซื้อของผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบได้ และยังได้ทำการพัฒนาพื้นที่พาณิชยกรรมในพื้นที่ชานเมืองอีกด้วย
เช็ก “ราคาที่ดิน” ติดรถไฟฟ้า 5 อันดับแรกแพงสุด พุ่งแบบจุกๆ
สำรวจเส้นทางรถไฟฟ้า 5 อันดับแรก ที่มีอัตราการขยายตัวของ “ราคาที่ดิน” เพิ่มขึ้นสูงสุด เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ส่วนใหญ่เป็นที่ดินที่มีโครงการรถไฟฟ้าเปิดให้บริการแล้ว และเป็นทำเลที่มีสถานีเชื่อมต่อระหว่างสายรถไฟฟ้า หรือสามารถเดินทางเชื่อมถึงกันได้ง่าย
แพงสุดอันดับ 1 : เขตสาทร พญาไท และดินแดง
เนื่องจากมี MRT สายสีน้ำเงิน เป็นโครงการที่เปิดให้บริการแล้ว และสายสีแดงเข้ม (บางซื่อ-หัวลำโพง) เป็นโครงการในอนาคต มีค่าดัชนีเท่ากับ 558.7 จุด และ 550.0 จุด อัตราการขยายตัวของ “ราคาที่ดิน” เพิ่มขึ้นร้อยละ 17.8 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน
แพงสุดอันดับ 2 : เขตภาษีเจริญ บางพลัด และธนบุรี
สายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-บางแค) เป็นโครงการที่เปิดให้บริการแล้ว สายสีทอง (ธนบุรี-ประชาธิปก) เป็นโครงการที่เปิดให้บริการแล้ว และสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม) เป็นโครงการในอนาคต มีค่าดัชนีเท่ากับ 536.6 จุด 528.9 จุด และ 520.7 จุด อัตราการขยายตัวของ “ราคาที่ดิน” เพิ่มขึ้นร้อยละ 16.7 ได้แก่
แพงสุดอันดับ 3 : ย่านลำลูกกา ธัญบุรี และเขตบางเขน
สายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) เป็นโครงการที่เปิดให้บริการแล้ว และสายสีแดงเข้ม (บางซื่อ-มธ.รังสิต) เป็นโครงการที่เปิดให้บริการแล้วบางส่วน มีค่าดัชนีเท่ากับ 512.8 จุด และ 504.9 จุด โดยมีอัตราการขยายตัวของ “ราคาที่ดิน” เพิ่มขึ้นร้อยละ 15.6
แพงสุดอันดับ 4 : เขตภาษีเจริญ ธนบุรี และบางแค
จาก BTS สายสีลม เป็นโครงการที่เปิดให้บริการแล้ว และสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) เป็นโครงการที่เปิดให้บริการแล้ว มีค่าดัชนีเท่ากับ 506.4 จุด และ 498.6 จุด และอัตราการขยายตัวของ “ราคาที่ดิน” เพิ่มขึ้นร้อยละ 15.0
แพงสุดอันดับ 5 : เขตเมืองสมุทรสาคร และบางขุนเทียน
สายสีแดงเข้ม (หัวลำโพง-มหาชัย) เป็นโครงการในอนาคต มีค่าดัชนีเท่ากับ 506.1 จุด และอัตราการขยายตัวของ “ราคาที่ดิน” เพิ่มขึ้นร้อยละ 14.9 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน
อยากได้บ้าน ที่อยู่อาศัยแถมไหน แนะนำเช็กจาก “ราคาที่ดิน” ก่อน ไม่แน่อาจได้บ้านถูกกว่าหลักล้าน แต่ในทำเลใกล้เคียงก็ได้นะ.
